Hyra ut i andra hand
Att hyra ut i andra hand kräver alltid tillstånd från bostadsrättsföreningens styrelse eller hyresnämnden.
En nyhet när det gäller andrahandsuthyrning är rätten att hyra ut lägenheten för att provbo tillsammans med en partner. Sex månader brukar hyresnämnderna anse vara en lämplig tidsperiod när det gäller sådant provboende. Tillstånd för längre perioder förekommer, men det är inte så vanligt.
I övrigt har den som vill hyra ut lägenheten i andra hand rätt till det om det finns beaktansvärda skäl. Med beaktansvärda skäl menas sådana situationer där bostadsrättsinnehavaren inte kan använda lägenheten som bostad och under en period har boendet ordnat på annat håll.
Ett typiskt exempel på en sådan situation är studier eller tillfälligt arbete på annan ort. Det är inte helt ovanligt att den som sökt en utbildning inte får studieplats på universitetet eller högskolan i den egna hemkommunen, men däremot erbjuds plats på en skola i en annan stad. Då är det ett helt godtagbart skäl för lägenhetsinnehavaren att få hyra ut i andra hand för att slippa dubbla boendekostnader.
Detsamma gäller för den som under en period ska arbeta på annan ort. Även längre vistelse på vårdinrättning, sjukhus, militärtjänstgöring eller anstalt brukar räknas som beaktansvärda skäl. Tillstånd för andrahandsuthyrning brukar ges för ett år i taget.
Den som vill hyra ut lägenheten i andra hand ska alltid först vända sig till bostadsrättsföreningens styrelse med en skriftlig ansökan. På ansökan bör det tydligt framgå varför lägenheten ska hyras ut. Det bör också stå vem som ska hyra lägenheten och för hur länge den ska hyras ut. Du hittar blankett för andrahandsuthyrningar här.
En nyhet när det gäller andrahandsuthyrning är rätten att hyra ut lägenheten för att provbo tillsammans med en partner. Sex månader brukar hyresnämnderna anse vara en lämplig tidsperiod när det gäller sådant provboende. Tillstånd för längre perioder förekommer, men det är inte så vanligt.
I övrigt har den som vill hyra ut lägenheten i andra hand rätt till det om det finns beaktansvärda skäl. Med beaktansvärda skäl menas sådana situationer där bostadsrättsinnehavaren inte kan använda lägenheten som bostad och under en period har boendet ordnat på annat håll.
Ett typiskt exempel på en sådan situation är studier eller tillfälligt arbete på annan ort. Det är inte helt ovanligt att den som sökt en utbildning inte får studieplats på universitetet eller högskolan i den egna hemkommunen, men däremot erbjuds plats på en skola i en annan stad. Då är det ett helt godtagbart skäl för lägenhetsinnehavaren att få hyra ut i andra hand för att slippa dubbla boendekostnader.
Detsamma gäller för den som under en period ska arbeta på annan ort. Även längre vistelse på vårdinrättning, sjukhus, militärtjänstgöring eller anstalt brukar räknas som beaktansvärda skäl. Tillstånd för andrahandsuthyrning brukar ges för ett år i taget.
Den som vill hyra ut lägenheten i andra hand ska alltid först vända sig till bostadsrättsföreningens styrelse med en skriftlig ansökan. På ansökan bör det tydligt framgå varför lägenheten ska hyras ut. Det bör också stå vem som ska hyra lägenheten och för hur länge den ska hyras ut. Du hittar blankett för andrahandsuthyrningar här.
Policy för andrahandsuthyrningar i Brf Förmannen
- Medlemmen måste alltid begära tillåtelse för andrahandsuthyrning. Medlem som trots uppmaning ändå hyr ut utan tillstånd riskerar att förverka sin bostadsrätt och får flytta från föreningen.
- Ansökan om andrahandsuthyrning ska ske innan hyresgästen flyttar in.
- Medlem som hyr ut är alltid ansvarig, fullt ut, mot vad andrahandshyresgästen kan tänkas ta sig till, bl a gäller detta betalningsskyldigheten för hyran. Dessa skyldigheter kan inte avtalas bort.
- Andrahandsuthyrning beviljas för 12 månader i taget.
- Beslut om andrahandsuthyrning, som följer ovanstående principer, tas av styrelsen.
- Beslut om vägrad andrahandsuthyrning kan prövas i hyresnämnden.
- Ansökande ska vara privatpersoner. Juridiska personer antas ej som hyresgäst.
